Hiermit dürfen wir Ihnen eine Lagerhalle samt Meisterbüro und Büro im OG anbieten.
Die Lagerhalle befindet sich mitten in einem Gewerbegebiet direkt an der B73.
Für ausreichend Werbefläche ist gesorgt.
Die B73 ist eine stark frequentierte Straße mit täglich über 8500 Fahrzeugen je Richtung.
Eine gewerberechtliche Nutzung der Halle für die Lagerei ist vorhanden.
Die moderne Lagerhalle ist mit einem 2 Flügelgen-Tor (3 m) sowie Stark-/Normalstrom, Wasseranschluss, Beleuchtung, einem kleinen Büro (Meisterbüro) und Toilette ausgestattet und hat eine Raumhöhe von 3 m.
Die Anlieferung erfolgt über eine befestigte Zufahrt.
Außerdem ist eine Schrankenanlage vorhanden.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Büro, das mit Klimaanlage und Gemeinschaftsküche ausgestattet ist.
Zugeordnete Pkw-Stellplätze sind vorhanden.
Die hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung zur Autobahn 12 min, Hausmannstätten oder Wildon sind ein weiterer Pluspunkt.
Sogar eine überdachte Ladezone ist vorhanden.
Das gesamte Objekt wird mittels LWP (Luftwärmepumpe) beheizt.
Eine eigens für diese Halle montierte PV (Photovoltaik) Anlage liefert Strom, um die Betriebskosten gering zu halten.
Die Energie- und Telekommunikationsversorgung ist direkt mit den regionalen Lieferanten abzuschließen.
Die Heizkosten werden von einem Hausverwaltungsunternehmen errechnet und vorgeschrieben.
Wir weisen darauf hin, dass der Makler selbst Vertragspartner des Rechtsgeschäfts wird. Beim Eigengeschäft entfällt der Provisionsanspruch.
SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN?
Wir machen das täglich!
Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung!
Jetzt anrufen: Hr. Christian Stermschegg, MBA - Tel. 0676/52 16 150
Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
1.875,00 |
zzgl 20 % USt.
|
| Betriebskosten |
€ |
150,00 |
zzgl 20 % USt.
|
| Umsatzsteuer |
€ |
405,00 |
|
| ------------------------------------------------------------------ |
| Gesamtbetrag |
€ |
2.430,00 |
|
| ------------------------------------------------------------------ |
| Heizwärmebedarf: |
28,00 kWh/(m²a) |
|
|
| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
|
|